| ชื่อโครงการวิจัย/ชื่อเรื่อง | การวิเคราะห์ตลาดที่ดิน ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน และ มาตรการแทรกแซงของรัฐบาล |
|---|---|
| ชื่อนักวิจัย/ชื่อผู้แต่ง | ดิเรก ปัทมสิริวัฒน์ |
| เจ้าของผลงานร่วม | ศิริพร สัจจานันท์ , พิชิต รัชตพิบุลภพ |
| คำสำคัญ | มูลค่าการซื้อขายที่ดิน;ภาษีและค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน;ภาพลวงตาของนโยบายแทรกแซงของรัฐบาล;การชดเชยทางการคลังแก่หน่วยงานท้องถิ่น |
| หน่วยงาน | คณะพัฒนาเศรษฐกิจ สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ |
| ปีที่เผยแพร่ | 2563 |
| คำอธิบาย | การศึกษาวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงและความผันผวนของมูลค่าการซื้อขายที่ดิน ช่วงปี พ.ศ. 2539-2560 โและศึกษาการแทรกแซงของรัฐบาลโดยการลดอัตราค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน วิเคราะห์ผลกระทบต่อการคลังท้องถิ่น การวิจัยประมวลข้อมูลตลาดที่ดินและสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ จากกรมที่ดิน ธนาคารแห่งประเทศไทยและ สำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ พบว่า 1) มูลค่าการซื้อขายทีดิน ช่วงปีดังกล่าวมีขนาดความผันผวนสูง 2) รัฐเข้าแทรกแซงใน รูปของการลดค่าธรรมเนียมการโอนเพื่อกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 3) ผลกระทบทางบวกที่มีต่อตลาด ที่ดินเกิดขึ้นในระยะสั้น แต่ในระยะต่อมามูลค่าการซื้อขายที่ดินลดลงอย่างเห็นได้ชัด 4) รัฐบาลควรชดเชย ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่รายได้ขาดหายไป |
| ข้อมูลเพิ่มเติม | https://so05.tci-thaijo.org/index.php/DPUSuthiparithatJournal/article/view/242293/164712 |
| สาขาการวิจัย |
|
การวิเคราะห์ตลาดที่ดิน ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน และ มาตรการแทรกแซงของรัฐบาล is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 3.0 Thailand License.
